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名下有房屋,偏偏是「持份」!該怎麼辦理房屋貸款?

房屋貸款是取得資金的優良管道,但是如果您名下雖然有房產,卻是和親人共有的「持份」,能貸款嗎?

如果向銀行辦理房貸,銀行必定會要求抵押品的「產權完整」。例如兄弟兩人共同繼承的房屋,各自持有一半的持份,萬一哥哥要辦理銀行房貸,也需要取得弟弟的同意,兩人一同申請,一同設定抵押權,銀行才能受理房貸的申請。

對於許多人而言,要徵求所有持份人的同意,相當困難。這時就可以向民間融資機構辦理「持份房屋貸款」。民間融資業者並不需要所有的持份人同意,只需要憑著一人的持份,就能核貸,也不會通知其他持份人。這是民間持份房貸與銀行最大不同之處。

民間融資業者提供更寬鬆的資格,手續也更簡便,因此即便利率較高,卻能滿足許多急需資金的民眾及時取得資金。

持分房屋土地是什麼意思?

 

持分,就是指持分土地,或分房屋。也就是一間房屋或一片土地由兩人以上共同持分,假如是3個人持份那就是每個人都持有這間房屋的3/1產權,每個人皆有房屋產權3/1,但是皆不完整,在法律上這就是所謂的持分產權,多半是分割或繼承才會造成這種情況發生。

持分二胎貸款的種類:

 

因為手上所持有的房屋土地產權不是那麼的完整,可能是所有權的2分之一或是3分之一等狀況,這就是所謂的產權不完整,如果想要向銀行申辦房屋貸款,會因為房屋產權不完整而無法辦理被退件!但偏偏其他的持有人不願意一起共同承辦貸款時該怎麼辦呢?

您可以透過簡單貸款公司來幫您承辦民間貸款,不僅快速申辦也可以當日撥款,所有利率都是合法利率,提供您一個最完善的申辦管道,透過專業的代書與團隊幫您服務,而最低利率只要1.5%起,幫助您解決資金周轉的煩惱!

二胎房貸-申辦流程

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