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名下有房屋,偏偏是「持份」!該怎麼辦理房屋貸款?

房屋貸款是取得資金的優良管道,但是如果您名下雖然有房產,卻是和親人共有的「持份」,能貸款嗎?

如果向銀行辦理房貸,銀行必定會要求抵押品的「產權完整」。例如兄弟兩人共同繼承的房屋,各自持有一半的持份,萬一哥哥要辦理銀行房貸,也需要取得弟弟的同意,兩人一同申請,一同設定抵押權,銀行才能受理房貸的申請。

對於許多人而言,要徵求所有持份人的同意,相當困難。這時就可以向民間融資機構辦理「持份房屋貸款」。民間融資業者並不需要所有的持份人同意,只需要憑著一人的持份,就能核貸,也不會通知其他持份人。這是民間持份房貸與銀行最大不同之處。

民間融資業者提供更寬鬆的資格,手續也更簡便,因此即便利率較高,卻能滿足許多急需資金的民眾及時取得資金。

如何申辦

如何申辦

只要利用個人持分的部分就可以辦理,不需要全部的人一起借貸。 彈性還款,絕不綁約。 從申辦撥款非常快速通常只要1~2天就能拿到資金。 不管房屋或土地都可以申辦。

持分申辦其他持有人會知道嗎?

持分申辦其他持有人會知道嗎?

如果用個人房子持分的部分去申辦貸款,其他的所有權人是不會知道的,因為辦理時不會通知他們,除非他們用您的名義把謄本資料調出來才有可能知道您有申辦貸款!

申辦會影響到其他持有人嗎?

申辦會影響到其他持有人嗎?

基本上用您的持分部份設定抵押權,是完全不會影響到其他的持有人的,因為您只有提供您個人的持分部分設定抵押權,跟其他持有人無關,也不會影響到他們。

不看信用狀況

不看信用狀況

民間貸款不看信用狀況、不拉聯徵紀錄,現在有了土地作為擔保品抵押,過件率當然會更高!有信用瑕疵、負債比過高等都可以申請。

民間持分土地貸款應備文件資料

民間持分土地貸款應備文件資料

土地所有權狀正本 身分證正本、身分證影本正反印在同一面2份 印鑑證明2份&印鑑章 銀行存褶封面影本(撥款用)

房屋土地持分借款流程有哪些?

房屋土地持分借款流程有哪些?

申請:撥打電話諮詢或 LINE ID:035226622 估價:評估貸款資額,規劃貸款專案。 審核:依照您房屋土地持分比例作為產值。 設定:向客戶說明貸款專案,準備撥款文件。 撥款:手續完成!立即撥款運用資金。

持分房屋土地是什麼意思?

 

持分,就是指持分土地,或分房屋。也就是一間房屋或一片土地由兩人以上共同持分,假如是3個人持份那就是每個人都持有這間房屋的3/1產權,每個人皆有房屋產權3/1,但是皆不完整,在法律上這就是所謂的持分產權,多半是分割或繼承才會造成這種情況發生。

持分二胎貸款的種類:

 

因為手上所持有的房屋土地產權不是那麼的完整,可能是所有權的2分之一或是3分之一等狀況,這就是所謂的產權不完整,如果想要向銀行申辦房屋貸款,會因為房屋產權不完整而無法辦理被退件!但偏偏其他的持有人不願意一起共同承辦貸款時該怎麼辦呢?

您可以透過簡單貸款公司來幫您承辦民間貸款,不僅快速申辦也可以當日撥款,所有利率都是合法利率,提供您一個最完善的申辦管道,透過專業的代書與團隊幫您服務,而最低利率只要1.5%起,幫助您解決資金周轉的煩惱!

二胎房貸-申辦流程

C001
房屋二胎-估價
房屋二胎-簽約
房屋二胎-設定
房屋二胎-撥款

台中分處

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​(03)522-6622

中市西屯區市政路500號23樓

(04)2310-8325

桃竹苗分處

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